OGŁOSZENIE BEZ POŚREDNIKÓW
Lokalizacja - Jurata ul. Ratibora 63
Powierzchnia łączna około 155 m2
Cena: 2 300 000 zł
Powierzchnia ogółem: 155 m2
Powierzchnia użytkowa: 83,1 m2
Liczba pokoi: 4
Rodzaj zabudowy: apartamentowiec
Rok budowy: 2002
Piętro: 2
Liczba pięter: 2
Materiał budynku: ściany- beton komórkowy, stropy - filigran
Okna: plastikowe
Ogrzewanie: własna kotłownia olejowa
Stan wykończenia: do zamieszkania
Czynsz: od 478 zł do 1135 zł (zależny od intensywności użycia ogrzewania)
Forma własności: pełna własność
Dostępność: preferujemy zwłokę od podpisania aktu notarialnego w celu opróżnienia lokalu. Czas do uzgodnienia.
Media: Internet, telefon, instalacja TV SAT
Zabezpieczenia: drzwi antywłamaniowe, domofon, monitoring, teren ogrodzony.
Informacje dodatkowe: balkon, pomieszczenie użytkowe, garaż + miejsce parkingowe, piwnica, klimatyzacja w części lokalu.
OPIS:
Przestronny apartament położony w spokojniejszej części Juraty w budynku 12-to rodzinnym przy ulicy Ratibora. Budynek usytuowany jest na ogrodzonej i zagospodarowanej posesji o powierzchni 2 424 m2. Duży teren zapewnia izolację od letniego zgiełku, a jednocześnie zapewnia dostęp do plaż nadbałtyckich (400 m) oraz zatokowych (200 m). Wspaniałe helskie lasy są na wyciągnięcie ręki.
Lokal znajduje się na drugim (ostatnim) piętrze. W budynku są dwie klatki schodowe, w każdej po 6 lokali. Budynek jest podpiwniczony, w przyziemiu są indywidualne garaże, komórki lokatorskie oraz własna kotłownia olejowa.
Lokal jest wyeksponowany na południową i wschodnią stronę świata. Wewnątrz są niestandardowe rozwiązania architektoniczne np. wysokość pomieszczeń dochodzi do 4 metrów.
Do lokalu prowadzą dwa niezależne wejścia z klatki schodowej, co pozwala podzielić przestrzeń na dwa niezależnie funkcjonujące lokale.
Dodatkowo, w podanej cenie, poza powierzchnią użytkową lokalu (83,10 m2) nowy właściciel otrzymuje: komórkę lokatorską i indywidualny garaż wraz z dodatkowym stanowiskiem parkingowym na posesji. UWAGA!!! Specjalnym bonusem jest poddasze nad lokalem o powierzchni ponad 50 m2 do wyłącznej dyspozycji oraz możliwość jego indywidualnej aranżacji. Łącznie do dyspozycji mamy ponad 150 metrów kw.
Informacje o lokalu:
- Pokój z aneksem kuchennym – 26,66 m2
- Gabinet – 17,56 m2
- Sypialnia – 12,16 m2
- Sypialnia – 9,44 m2
- Korytarz – 10,50 m2
- Łazienka – 5,16 m2
- WC – 1,62 m2
Dodatkowe powierzchnie:
- Garaż – powierzchnia: 17,1 m2
- Pomieszczenie gospodarcze w piwnicy – powierzchnia: 4,29 m2
- Balkon – powierzchnia: 4,50 m2
- Poddasze – powierzchnia ok. 50 m2(dwa pomieszczenia – wysokość w szczycie 2,80 m i 2,05 m)
Dodatkowe korzyści:
- W zaproponowanej cenie dodatkowe ok. 50 m2 (!) powierzchni na poddaszu do aranżacji.
- Dodatkowe, poza garażem, stanowisko parkingowe na terenie posesji.
- Optymalna ekspozycja pomieszczeń: południowa i wschodnia.
- Dwa niezależne wejścia do lokalu z klatki schodowej. Możliwość przebudowy lokalu pod kątem dwóch apartamentów.
- Lite stropy żelbetowe umożliwiające wyburzenie praktycznie wszystkich ścian działowych i aranżacji całego lokalu według własnego uznania.
- Drzwi wejściowe antywłamaniowe.
- Klimatyzacja w części lokalu.
- Niestandardowe rozwiązania wewnątrz pomieszczeń - wysokość pomieszczeń dochodząca do 4,18 m.
- Indywidualny garaż zamykany automatyczną bramą.
- Monitoring wokół budynku.
- Duży teren (2 424 m2) należący do właścicieli budynku, składającego się zaledwie z 12 lokali mieszkalnych.
- Teren ogrodzony i zabezpieczony bramą sterowaną automatycznie.
- W najbliższym sąsiedztwie znajdują się tereny rekreacyjne miejskie oraz słynne helskie lasy sosnowe.
- Dostęp do plaż nadbałtyckich (400m) oraz zatokowych (200m).
