Blue Flower

 

OGŁOSZENIE BEZ POŚREDNIKÓW


Lokalizacja  -  Jurata ul. Ratibora 63

Powierzchnia łączna około 155 m2 

 

Cena: 2 300 000 zł

Powierzchnia ogółem: 155 m2

Powierzchnia użytkowa: 83,1 m2

Liczba pokoi: 4

Rodzaj zabudowy: apartamentowiec

Rok budowy: 2002

Piętro: 2

Liczba pięter: 2

Materiał budynku: ściany- beton komórkowy, stropy - filigran

Okna: plastikowe

Ogrzewanie: własna kotłownia olejowa

Stan wykończenia: do zamieszkania

Czynsz: od 478 zł do 1135 zł (zależny od intensywności użycia ogrzewania)

Forma własności: pełna własność

Dostępność: preferujemy zwłokę od podpisania aktu notarialnego w celu opróżnienia lokalu. Czas do uzgodnienia.

Media: Internet, telefon, instalacja TV SAT

Zabezpieczenia: drzwi antywłamaniowe, domofon, monitoring, teren ogrodzony.

Informacje dodatkowe: balkon, pomieszczenie użytkowe, garaż + miejsce parkingowe, piwnica, klimatyzacja w części lokalu.

 

OPIS: 

Przestronny apartament położony w spokojniejszej części Juraty w budynku 12-to rodzinnym przy ulicy Ratibora. Budynek usytuowany jest na ogrodzonej i zagospodarowanej  posesji o powierzchni 2 424 m2. Duży teren zapewnia izolację od letniego zgiełku, a jednocześnie zapewnia dostęp do plaż nadbałtyckich (400 m) oraz zatokowych (200 m). Wspaniałe helskie lasy są na wyciągnięcie ręki.

 

Lokal znajduje się na drugim (ostatnim) piętrze. W budynku są dwie klatki schodowe, w każdej po 6 lokali. Budynek jest podpiwniczony, w przyziemiu są indywidualne garaże, komórki lokatorskie oraz własna kotłownia olejowa.

 

Lokal jest wyeksponowany na południową i wschodnią stronę świata. Wewnątrz są niestandardowe rozwiązania architektoniczne np. wysokość pomieszczeń dochodzi do 4 metrów.

Do lokalu prowadzą dwa niezależne wejścia z klatki schodowej, co pozwala podzielić przestrzeń na dwa niezależnie funkcjonujące lokale.

 

Dodatkowo, w podanej cenie, poza powierzchnią użytkową lokalu (83,10 m2) nowy właściciel otrzymuje: komórkę lokatorską i indywidualny garaż wraz z dodatkowym stanowiskiem parkingowym na posesji. UWAGA!!! Specjalnym bonusem jest poddasze nad lokalem o powierzchni ponad 50 m2 do wyłącznej dyspozycji oraz możliwość jego indywidualnej aranżacji. Łącznie do dyspozycji mamy ponad 150 metrów kw.

 

Informacje o lokalu:

- Pokój z aneksem kuchennym – 26,66 m2

- Gabinet – 17,56 m2

- Sypialnia – 12,16 m2

- Sypialnia – 9,44 m2

- Korytarz – 10,50 m2

- Łazienka – 5,16 m2

- WC – 1,62 m2

 

Dodatkowe powierzchnie:

- Garaż – powierzchnia: 17,1 m2

- Pomieszczenie gospodarcze w piwnicy – powierzchnia: 4,29 m2

- Balkon – powierzchnia: 4,50 m2

- Poddasze – powierzchnia ok. 50 m2(dwa pomieszczenia – wysokość w szczycie 2,80 m i 2,05 m)

 

Dodatkowe korzyści:

- W zaproponowanej cenie dodatkowe ok.  50 m2 (!) powierzchni na poddaszu do aranżacji.

- Dodatkowe, poza garażem, stanowisko parkingowe na terenie posesji.

- Optymalna ekspozycja pomieszczeń: południowa i wschodnia.

- Dwa niezależne wejścia do lokalu z klatki schodowej. Możliwość przebudowy lokalu pod kątem dwóch apartamentów.

- Lite stropy żelbetowe umożliwiające wyburzenie praktycznie wszystkich ścian działowych i aranżacji całego lokalu według własnego uznania.

- Drzwi wejściowe antywłamaniowe.

- Klimatyzacja w części lokalu.

- Niestandardowe rozwiązania wewnątrz pomieszczeń  - wysokość pomieszczeń dochodząca do 4,18 m.

- Indywidualny garaż zamykany automatyczną bramą.

- Monitoring wokół budynku.

- Duży teren (2 424 m2) należący do właścicieli budynku, składającego się zaledwie z 12 lokali mieszkalnych.

- Teren ogrodzony i zabezpieczony bramą sterowaną automatycznie.   

- W najbliższym sąsiedztwie znajdują się tereny rekreacyjne miejskie oraz słynne helskie lasy sosnowe.

- Dostęp do plaż nadbałtyckich (400m) oraz zatokowych (200m).

KONTAKT:  tel. 691 966 606
e-mail: Ten adres pocztowy jest chroniony przed spamowaniem. Aby go zobaczyć, konieczne jest włączenie w przeglądarce obsługi JavaScript.